Termileslaan 71, Maastricht

Gunstig gelegen ruime half vrijstaande geschakelde woning met een woonoppervlak van ca. 165m. met aanbouw, een studio met eigen entree en badkamer, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 4 badkamers, tuin met diverse terrassen en achteringang, parkeerplaats op eigen terrein.
Deze woning is jarenlang ook als B+B gebruikt. Het pand met behoorlijk veel bergruimte verdient op enkele aspecten en modernisatie c.q. renovatie.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
De woning is gelegen in een verkeersarme eenrichtingsstraat aan de rand van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. Alle direct noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals het winkelcentrum De Beente met o.a. een grote supermarkt, veel recreatieve en sportgelegenheden, 3 basisscholen, kinderopvang etc. Goede bereikbaarheid via de nabij gelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht (15 minuten fietsen naar centrum) en de autosnelwegen richting Eindhoven-Luik-Heerlen (A2/A76). De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht met het Academisch ziekenhuis op loopafstand.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 9m2;

Parterre:
Entree; hal met toilet met fonteintje en toegang naar kelder en meterkast; royale living van ca. 37m2 met parketvloer en schouw; gesloten woonkeuken (ca. 18m2) met een heel eenvoudig keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluitpunt; via portaal naar badkamer met douche; ruime berging met wandkast en standplaats combi c.v.-installatie; portaal met vaste wastafel, 2de badkamer met toilet en douche; slaapkamer (1) met laminaatvloer van 11m2.
Aan de voorzijde rechts is er een separate ingang naar berging en een toilet; deze separate ingang geeft toegang tot de kleine studio van ca. 18m2 met eigen badkamer met toilet, vaste wastafel en douche..
De met veel beplanting voorziene tuin met 2 terrassen ligt op het oosten en heeft een achteringang.
Aan de voorzijde van deze woning ligt een oprit met een parkeergelegenheid.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers, een badkamer en bergruimte.
Slaapkamer 2: van 11.4m2 met laminaatvloer en vaste wastafel;
Slaapkamer 3: van 9.3m2 met laminaatvloer en vaste wastafel;
Slaapkamer 4: van 9.0m2 met laminaatvloer en vaste wastafel;
Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet (inbouwcloset);
Bergruimte.

2de Verdieping;
Via vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer, toiletruimte en bergruimte.
L-vormige slaapkamer van 16m2 met 2 dakramen, bergruimte en eenvoudige toiletruimte met vaste wastafel.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1962;
Woonoppervlak: ca. 165m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 200m2;
Energielabel: D geldig tot 25-07-2033
Voorzien van kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels kunststof) en grotendeels met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar;
Verwarming en warmwatervoorziening: Combi c.v.-installatie gehuurd.

Kortom een zeer ruime woning met studiootje gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen op loopafstand.